Мерсин – крупный город и областной центр на юго-востоке Турции, расположенный прямо на побережье Средиземного моря. Население Мерсина более 2 млн. человек, поэтому тут есть вся развитая городская инфраструктура для комфортной жизни.
Районы Мерсина
Город Мерсин делится на 13 крупных районов. Рассмотрим самые популярные для жизни и инвестиций.
Центральные районы города: Енишехир и Мезитли.
1. Енишехир
Это центральный благополучный район Мерсина, вдоль которого по береговой линии протянулась уютная набережная длиною в 7 км. Она считается самым популярным местом этого района для прогулок и досуга: есть и спортивные площадки, и велосипедные дорожки, и зелёные аллеи. Также на набережной расположена Марина Мерсина, где припаркованы небольшие яхты, лодки и катеры, а ещё множество кафе, ресторанов и магазинов.
Торговый центр Forum, который вошел в тройку самых больших торговых центров Европы, также находится в районе Енишехир. Это одно из излюбленных мест, как местных жителей, так и туристов. Шопинг вызывает большое удовольствие у покупателей за счёт большого количества известных марок и брендов, комфортабельности здания.
В этом районе находится крупный университет Торос (Toros üniversitesi) и университет Мерсин (Mersin Üniversitesi). И кстати, в районе расположены крупные частные клиники, частные и государственные школы.
Практически все самые лучшие спортивные объекты Мерсина находятся также в Енишехире: стадионы, волейбольные и гимнастические залы, олимпийские бассейны, легкоатлетические и теннисные комплексы. Недвижимость в Енишехире подойдет для любителей активной городской жизни, постоянного проживания в крупном городе вблизи всей развитой инфраструктуры.
2. Мезитли
Мезитли – муниципалитет и район в провинции Мерсин, Турция. Его площадь составляет 371 км2., а население составляет около 222 436 человек (на 2022). Он охватывает самую западную часть города Мерсин и прилегающую сельскую местность.
Это очень популярный центральный район Мерсина, который находится в западной части города. Район включает в себя 40 микрорайонов, самые популярные из которых Тедже, Давултепе, Соли, Вираншехир. Именно эти микрорайоны расположены вдоль моря и привлекают покупателей недвижимости своей развитой инфраструктурой и курортной атмосферой.
В Мезитли у моря расположена не только красивая прогулочная зона, но также есть и историческая достопримечательность – Древний город Соли-Помпейополис (Soli-Pompeiopolis Antik Kenti), основанный в 7-м веке до нашей эры. Рядом с древним городом есть пляж с пологим входом в море и оборудованные пляжи Соли, где вы сможете хорошо провести время в кафе и парковой зоне у моря.
В Мезитли есть шикарная городская инфраструктура, необходимая для комфортной жизни. Район относительно новый, улицы и проспекты тут широкие, а дома современные с хорошей инфраструктурой внутри комплекса.
Все самые популярные сетевые супермаркеты в Мезитли: «Migros», «Сarrefour», «BİM», «ŞOK», «А101», из торговых центров можно отметить «Soli Center Avm», в котором представлены магазины популярных турецких марок одежды и обуви.
Для обучения детей в Мезитли предусмотрено более 60 государственных школ, есть и частные колледжи Sınav, Bahçeşehir, Final и TED. Также в районе находится большое количество спортивных комплексов.
В Мезитли Вы также найдёте недвижимость на любой вкус, варианты как от собственников, так и от застройщиков. Жилые комплексы в Мезитли – это чаще всего большие резиденции с красивой территорией, где расположены не только высокоэтажные жилые блоки, но и есть много зон общественной инфраструктуры: бассейны, теннисные корты, спортивные площадки, горки, сад, прогулочные аллеи, беседки и многое другое.
3. Тедже
Тедже – это микрорайон района Мезитли, но именно про этот микрорайон мы хотим рассказать подробнее, т.к. он активно развивается и застраивается, а самое главное, является самым русскоязычным районом Мерсина. Он расположен в 20 км. от центра Мерсина.
Раньше тут были цитрусовые сады и плантации, а сейчас район очень активно развивается и застраивается. С появлением новых жилых комплексов в районе также расширяется инфраструктура: в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, небольшие кафе, также каждую неделю проходит фермерский рынок. В районе есть газификация, что является преимуществом для зимнего проживания.
Сам микрорайон не очень большой, тут нет больниц и, например, частных школ, но по расписанию везде курсируют городские автобусы и хорошо налажено транспортное сообщение. Именно поэтому Вы легко сможете доехать к центру Мезитли при необходимости. Пляжи Тедже песчано-галечные, есть небольшие парковые зоны прямо у моря и пешеходная дорога. Большинство русскоговорящих соотечественников предпочитают покупку недвижимости именно в этом районе.
Квартиры в Тедже расположены в высокоэтажных комплексах с большой территорией и близко к морю. Тут Вы можете найти просторную квартиру с видом на море по разумной стоимости.
Этот район славится своими историческими достопримечательностями, а также замечательными пляжами. В Эрдемли царит атмосфера тихой курортной туристической жизни. Суета и шум этому району не присуще.
Эрдемли очень перспективный район, который активно развивается. Тут есть крупный торговый центр Novacity AVM и сети супермаркетов «Migros», «Сarrefour», «BİM», «ŞOK», «А101». Для обучения детей есть как государственные, так и частные колледжи, и детские сады. Есть государственная больница Erdemli Devlet Hastanesi и поликлиники в микрорайонах. Примерно за 30-40 минут Вы сможете на автобусе доехать до центра Мерсина.
С началом газификации этого района многие начали рассматривать проживание в Эрдемли не только в летний период, но и в зимний. И не только иностранные покупатели, но и местные жители приобретают недвижимость в Эрдемли.
5. Тарсус
Тарсу́с (ранее Тарс), (тур. Tarsus, др.-греч. Ταρσός, арм. Տարսոն, Тарсон) — исторический город на юге центральной части Турции, входящий в агломерацию Адана-Мерсин (тур. Adana-Mersin Büyükşehir Bölgesi). Тарсус образует административный район в восточной части провинции Мерсин.
В 30 км. от Мерсина находится исторический город Тарсус, он расположен на востоке равнины Чукурова в 10 км. от Средиземного моря.
Тарсус – родина Святого Петра и город, в котором Клеопатра встретилась с Марком Антонием.
Ворота Клеопатры (Kleopatra Kapısı), Церковь Святого Павла, Тарсус (St. Paul Anıt Müzesi (Kilise), Колодец Святого Павла (St. Paul Kuyusu), пещеры, водопад – всё это можно увидеть и посетить в Тарсусе.
Несмотря на то, что Тарсус является туристическим местом, в самом городе практически не проживают иностранцы. Хотя для местных жителей есть вся инфраструктура: магазины, мастерские, банки, школы, больницы, в центре города есть современный большой торговый центр.
Недалеко от города построен новый аэропорт Мерсина «Чукурова». Район Тарсус протянулся прямо до береговой линии. Этот район расположен за портом Мерсина на востоке. Вдоль моря в районе Тарсус есть хвойные зелёные насаждения.
На данный момент, есть план развития этого района в туристическом направлении: вдоль моря будут расположены и построены новые 5 * отели. Район очень перспективный и на данный момент тут можно приобрести выгодные, по стоимости, квартиры.
Cейсмоактивности в Турции
Ниже представлена карта линий разломов и зоны сейсмоактивности в Турции.
На карте выделено 5 зон. Наиболее активными сейсмозонами считаются 1 и 2, а зоны 4 и 5 являются наименее активными. Мерсин находится в 4 зоне. В Мерсин был построен крупный проект атомной электростанции Аккую. И именно по причине наиболее безопасного расположения и минимального риска землетрясений.
Сейчас население Мерсина активно увеличивается из-за внутренней миграции, а также из-за притока иностранцев. Именно поэтому Мерсин обладает большим инвестиционным потенциалом. Как стоимость аренды, так и стоимость недвижимости в Мерсине увеличивается с каждым годом, а развитие туризма в регионе привлечёт дополнительные иностранные инвестиции в регион.
