The post Зима в Аланье. Какая она? first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение Зима в Аланье. Какая она? появились сначала на gursoyhomes.ru.

Турция вводит новые правила покупки недвижимости для инвесторов, которые участвуют в государственной программе гражданства. Изменения вступят в силу с 1 января 2024 года.

История изменений в стоимости:

• Изначально  в программе упрощенного получения турецкого гражданства по инвестициям составляло $1 000 000.
• В сентябре 2018 года её уменьшили до $250 000.
• 13 июня 2022 года стоимость подняли до $400 000.
• С начала 2024 года сумма достигнет $600 000.

Главное Управление земельной регистрации и кадастра Турции опубликовала поправки к руководству о применении Закона о турецком гражданстве.

Изменения для инвесторов

Покупка недвижимости – самая популярная опция программы гражданства Турции. Чтобы получить паспорт, заявители инвестируют от 400 000 долларов в жилые и коммерческие объекты Турции.

С 1 января 2024 года вступят в силу новые правила покупки недвижимости для участников программы гражданства. Минимальная сумма инвестиций сохраняется, но вводятся некоторые ограничения:

– владельцем недвижимости должен быть один инвестор. Новые поправки отменяют возможность купить долю в проекте совместно с другими инвесторами, чтобы достигнуть минимального порога входа по программе гражданства Турции.

– если объект находится в общей долевой собственности, то никто из владельцев не сможет подать заявление на гражданство, даже если их доля стоит дороже 400 000 $.

– недвижимость можно использовать для получения гражданства только один раз. Если объект покупал участник инвестиционный программы, то другой иностранец не сможет получить паспорт Турции, купив этот объект.

– если покупатель покупает вторичную недвижимость, которая ранее принадлежала иностранцу, то она должна находится в собственности у гражданина Турции не менее 3 лет. При этом первый владелец-иностранец не должен быть участником программы гражданства.

– нельзя покупать недвижимость у юридического лица, если более 50% акции компании принадлежит иностранцу или в совете директоров присутствует иностранный акционер.

– разрешается только покупать несколько объектов на сумму от 400 000 $ и получить паспорт Турции, только если у недвижимости готов ТАПУ. Это акт регистрации объекта в земельном кадастре, подтверждающий право собственности на недвижимость.

– если у проекта еще не готов ТАПУ, то к заявлению на гражданство Турции прикрепляют предварительный договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. При этом покупка нескольких объектов недвижимости должна быть оформлена одним договором.

Например, инвестор планирует купить двое апартаментов. Он сможет получить гражданство Турции, если:

– получил ТАПУ на оба объекта недвижимости;

– заключил один предварительно договор купли-продажи на 2 объекта.

Также, можно купить квартиру в ипотеку, но при условии, что собственный капитал инвестора составляет не менее 400 000$ после вычета суммы кредита.

Отчет об оценке недвижимости нужно получить не позднее, чем за 3 месяца до подписания предварительного договора купли-продажи у нотариуса.

Агентство недвижимости “Gursoy Homes” предлагает оказать профессиональную помощь

в покупке недвижимости под гражданство

The post Новые правила покупки недвижимости под Гражданство Турции. first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение Новые правила покупки недвижимости под Гражданство Турции. появились сначала на gursoyhomes.ru.

Почему же кошки считаются счастливыми и вместе с тем священным животным Турции?

Огромное количество кошек различных пород обитают в столице Турции, а также в курортных районах и горных деревушках. Красота, покорность и чистоплотность этих животных – это качества, за которые в Турции ценят и любят кошек.

Кошки-счастливые обитатели Турции

Кошки — священное и счастливое животное Турции.

Турки – убежденные мусульмане, которые свято почитают пророка Муххамеда, основателя Ислама. В хадисах, можно прочесть о нежной любви посланника Аллаха к этим животным, которых турки именуют ласковым словом «кеди»(kedi). Пророк считал кошку настолько чистым животным, что перед молитвой мог умываться водой из кувшина, из которого пили кошки.

Также в одном из хадисов рассказывается о том, как кошка спасла жизнь пророку, отпугнув от него ядовитую змею. Поэтому в награду получила девять жизней и способность приземляться на все четыре лапы. Другая же легенда говорит, что пророк, чтобы не нарушить сон своей усатой любимицы, отрезал полы своего халата.

До настоящего времени кошки в Турции – единственные животные, которым позволителен вход даже в мечеть. А еще мусульмане верят, что кошки после смерти попадают в рай и рассказывают Аллаху о человеческой доброте или жестокости. Именно поэтому отношение к ним всегда благосклонное и заботливое.

Есть еще одна версия о причине почитания турками кошек в том, что во времена Османской империи практически все дома в Турции строились из дерева. Для торговых нужд сооружались многочисленные склады и амбары. Деревянные постройки становились прекрасным убежищем и местом для размножения мышей и крыс. Поэтому присутствие в доме кошки становилось жизненно важной необходимостью.

По одной из легенд кошек в Турцию завезли из Египта. Один купец, приехавший туда за товаром, стал свидетелем, как ловко кошки расправляются с вредными грызунами. Перед отплытием, турецкий купец погрузил на свой корабль столько кошек, сколько там смогло поместиться. С аппетитом расправляясь с мышами и крысами, кошки стали помощниками и любимцами для турецких жителей.

Отношение к бездомным кошкам и собакам в Турции

Кошкам пришлась по душе Турция. В портовых городах местные рыбаки охотно делят с ними свой улов. По разным оценкам в 15-миллионном Стамбуле обитают от нескольких сотен тысяч до одного миллиона бездомных кошек.

Кошка Турции на пирсе

Сейчас турки редко содержат животных дома. Но при этом проявляют удивительную заботу и любовь по отношению к бездомным кошкам и собакам. Муниципальные службы взяли на себя ответственность за их сытую и комфортную жизнь.

Собак регулярно стерилизуют и вакцинируют, расставляют на улицах кормушки и поилки, выкладывают около магазинов теплые подстилки, обустраивают в парках непромокаемые домики для кошек. Неравнодушные торговцы ставят у себя в лавках коробочки для «чаевых». Собранные деньги, как правило, расходуются на услуги ветеринара. На турецких улицах можно увидеть специальные автоматы, которые выдают корм для животных в обмен на пластиковые бутылки.

Собака на улице Турции

На одной из улиц Стамбула даже установлен небольшой памятник уличной кошке. Томбили стала известна благодаря своей необычной вальяжной позе, в которой она любила лежать: оперевшись одной лапой о тротуарный бордюр и глядя вдаль.

Фотография счастливой кошки Томбили в Стамбуле

Фотография Томбили, распространившись в интернете, сделала кошку всемирно известной. Томбили умерла в 2016 году, а после ее смерти было решено сохранить память о городской любимице. Петиция с этой просьбой собрала 17000 подписей местных жителей. В районе Кадыкёй, около кафе, на том месте, где любила отдыхать Томбили, установили бронзовую скульптуру, изготовленную в натуральную величину.

 

Кошачий дом для кошек в Аланье, Турция

А в турецкой Аланье создан настоящий рай для кошек. В живописном парке, куда запрещен вход с собаками, не разрешено кататься на роликах и велосипедах. Здесь прекрасные условия для комфортной и безопасной кошачьей жизни. Чистые аллеи, укрытия для кормящих кошек, утепленные домики, миски с едой и кормом, игровые зоны. Кошачий парк полностью под опекой муниципальных властей. Вот поэтому кошку можно считать счастливым животным Турции!

Правила ввоза животных в Турцию

Кто-то, купив жилье в Турции, планирует переезд на постоянное место жительство, а кто-то просто собирается посетить страну вместе с домашним питомцем. В любом случае, необходимо учесть правила авиакомпаний, касающиеся перевозки животных.

Кошка летит в Турцию

Существуют правила ввоза в страну животных, подлежащих ветеринарному контролю, порядок ветеринарных проверок и выдача ветеринарных ввозных документов. Это всё определяется Регламентом, принятым Министерством продовольствия, сельского хозяйства и животноводства Турции.

Основанием для разработки Регламента послужили несколько документов:

1. Закон № 5996 «О ветеринарной службе, здоровье растений, продовольственных продуктах и кормах», действующем в Турции с 2010 года;
2. Регламент Комиссии 282/2004/EC о представлении документов для уведомления о ввозе животных из третьих стран в Европейский Союз и о ветеринарном контроле;
3. Постановление Комиссии 136/2004/EC о ветеринарном контроле, проводимом в пунктах пограничного контроля за продуктами, импортируемыми из третьих стран.

Согласно действующим правилам, ввозимое в Турцию животное должно быть:

• старше 3-х месяцев;
• идентифицировано. Вживленный микрочип соответствует стандарту SO11784/11785;
• вакцинировано от бешенства не ранее чем за 21 дней до въезда.
• кроме вакцины от бешенства животных необходимо привить и от других болезней.                                                                                      Собак: от парво- и аденовирусных инфекций, против чумы плотоядных, гепатита и лептоспироза.                                            Кошек: против панлейкопении, инфекционного ринотрахеита и перитонита, калицевирусной инфекции;
• обработано от гельминтов и паразитов за 24-48 часов до поездки.

Владельцу разрешено ввозить не более одной кошки или собаки!

Комплект сопроводительных документов на животное стандартный, как для поездок в большинство зарубежных стран:

1. Ветеринарный паспорт международного образца с отметками обо всех обязательных процедурах;
2. Ветеринарное свидетельство по форме № 1, которое в аэропорту обменивают на международный ветеринарный сертификат форма 5а;
3. Результаты теста на определение антител к вирусу бешенства;
4. Справка об отсутствии племенной ценности у животного.

К ввозу в Турцию запрещены собаки тех пород, которые признаны опасными. Среди них: питбуль-терьеры, японский тока-ину, аргентинский дог и некоторые другие.

Отдельно стоит напомнить о соблюдении правил авиа перевозчиков в отношении перевозки животных. Многие авиакомпании разрешают размещать животное в салоне самолета, если его вес вместе с переноской не превышает 8 кг., а суммарные габаритные размеры контейнера не более 115 см. При этом следует заблаговременно уведомлять перевозчика о том, что вы полетите вместе с питомцем. Так, по правилам авиакомпании Turkish Airlines вам могут отказать в размещении кошки или собаки в салоне самолета, если на рейс будет зарегистрировано уже более 2-х животных.

Отношение к животным в Турции заботливое и ответственное. Собираясь в эту  солнечную страну вместе домашним питомцем, вы можете не беспокоиться о возникновении каких-либо препятствий. Главное – правильно подготовиться к поездке.

Лицензированное агентство недвижимости GURSOY HOMES –

Ваш верный путеводитель по Турции.

The post Кошки-счастливые обитатели Турции first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение Кошки-счастливые обитатели Турции появились сначала на gursoyhomes.ru.

Алтынташ- что за район?

Анталия состоит из нескольких районов, а те, в свою очередь, из микрорайонов. Алтынташ– самый инвестиционный и перспективный район Анталии и сейчас более подробно поговорим об этом….

Расположен район на востоке, а необычное название переводится как «золотой камень». Здесь проживает около 7000 человек на площади 9,3 квадратных километра.  Алтынташ был официально образован только в 2008 году и граничит с другими районами Анталии такими как: Аксу, Муратпаша, Кепез, Дошемеалты, Серик и Бурдур.

Какие еще преимущества у района Алтынташ?

Анталия — признанный курорт и город, куда переезжают люди из разных стран. Ей нужно развиваться, но участки под застройку в популярных районах Коньяалты и Кепез закончились. На западе расширяться мешают горы и заповедники, поэтому Анталия застраивается на восток.

Перспективность нового микрорайона Алтынташ в восточной части города стала очевидной несколько лет назад. За это время застройщики раскупили многие участки под новые ЖК. Если вы хотите выгодно вложить деньги или купить жилье для себя на перспективу, рекомендуем обратить внимание на Алтанташ.

Основные преимущества микрорайона:

• Географическое положение. В 1,5 км к западу находится аэропорт Анталии, второй крупнейший авиахаб Турции после Стамбула. У владельцев жилья не будет проблем, как долететь до дома из любой точки мира.
• Близость к морю. От нижней границы микрорайона до бесподобных пляжей Лары и Кунду всего 2,5 км, а от верхней — 7,5 км.
• Развитая система транспорта. Чтобы добраться до аэропорта, моря, ближайших ТЦ, медицинских учреждений (Medical Park, Lara Anatolia Privat Hospital), водопада Дюден, необязательно иметь автомобиль. Можно пользоваться городскими автобусами.
• Продуманный план застройки. Его разрабатывал областной муниципалитет, а не горадминистрация, привлекали талантливых архитекторов. Они продуманно расположили места под школы, госпитали, спорткомплексы для удобной жизни.
• Современные проекты ЖК. Тут строят комплексы с шикарной планировкой и дизайном, используют передовые технологии. Во многих ЖК есть детские площадки, аквапарки, СПА и другое, чего нет в остальной Анталии.
• Пейзажи. Из окон многих домов открывается вид на горы, а за самолетами интересно наблюдать на закате. Они не летают над микрорайоном и не мешают своим шумом, так как застройка ведется параллельно территории аэропорта.

Какая выгода для покупателей жилья и инвесторов?

Алтынташ развивается прямо сейчас и очень стремительно даже по сравнению с другими перспективными местами. Это единственный микрорайон недалеко от моря, имеющий большие свободные участки и разрешение на застройку. В популярных районах Лара, Коньяалты, Муратпаша не строятся новые комплексы, а цены там в разы выше, чем в Алтынташе. Кепез активно застраивается, но находится крайне далеко от моря.

Обратите внимание на микрорайон Алтынташ, если вы:

• Планируете купить недвижимость в новом ЖК на этапе строительства с рассрочкой от застройщика.
• Мечтаете о жизни в Анталии не прямо сейчас, а в ближайшие годы.
• Хотите выгодно инвестировать, чтобы получить прибыль от продажи недвижимости.

На начало 2022 года постоянное население микрорайона составляет 10 тыс. человек, но скоро обитателей станет больше.

Сейчас жители используют инфраструктуру Аксу и соседнего района Муратпаша. Недалеко от Алтынташа находятся школы и лицеи, в том числе Московская международная школа с русскоязычным преподаванием. Скоро тут построят садики, образовательные учреждения, магазины в большом количестве, ТРЦ и другие объекты инфраструктуры.

Застройкой микрорайона занимаются 20 ведущих строительных компаний, именно поэтому Алтынташ имеет отличные перспективы на будущее. Задача инвесторов и покупателей жилья — разглядеть в этом району жилку и на стадии строительства внести свой вклад, чтобы потом извлечь выгоду.

В ближайшие годы цены на недвижимость в районе Алтынташ вырастут в несколько раз,            это всего лишь вопрос времени.

Лицензированное агентство недвижимости Gursoy Homes предлагает ознакомится с проектами в Алтынташе, которые также подходят и под ВНЖ и под Гражданство.

The post Алтынташ- самый инвестиционный и перспективный район Анталии first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение Алтынташ- самый инвестиционный и перспективный район Анталии появились сначала на gursoyhomes.ru.

Анталия – туристический мегаполис Турции. А ещё самый большой город на Средиземноморском побережье Турции и один из ключевых центров Турецкой Ривьеры. Она появилась на мировой сцене за 1,5 века до н. э. (тогда она называлась Атталией по имени основателя, Атталоса II). С тех пор в ней успели побывать множество путешественников, включая апостола Павла. Инвестировать в туризм начали в 1970-х гг. и сегодня в город приезжает по миллиону гостей ежегодно.

Сейчас Анталия — большой и быстроразвивающийся город, расположенный всего в 12 км. от аэропорта. Здесь развитая сеть современных отелей, множество ресторанчиков, кофеен в национальном стиле, всевозможных развлекательных центров и дискотек, бесчисленные магазины, аквапарки. Большая часть приезжих видит Анталию только во время трансфера из аэропорта в гостиницу. А между тем город, особенно его старый центр, — это гораздо больше, чем просто курортный населенный пункт.

Как добраться до Анталии

Анталия расположена на берегу Средиземного моря на юго-западе Турции. На восточной окраине города находится огромный аэропорт, принимающий рейсы со всей Европы. Летом сюда летают чартеры из многих городов России. Не проблема попасть сюда и в межсезонье: из Москвы и Санкт-Петербурга в Анталию летают «Аэрофлот», «Россия» и «Турецкие авиалинии».

Районы Анталии

Анталия делится на 5 больших районов — Аксу, Кепез, Муратпаша, Дёшемеалты и Коньяалты. В каждом из них найдется  что-то интересное для путешественников.

1. Коньяалты — самый западный район города, популярен среди российских туристов. Сюда их привлекают благоустроенные пляжи и развитая инфраструктура: кафе, рестораны, магазины и парки. Тут же находятся аквапарк, дельфинарий, аквариум, «Бич парк», смотровая площадка и много ещё.

 Лара — идеальное место для тех, кто хочет тусоваться до утра.

2. Этот район входит в Муратпаша и считается деловым и развлекательным центром Анталии. Тут много дискотек и ночных клубов, а местный пляж отмечен Голубым флагом.

В Калейчи (тоже часть Муратпаша) сохранились старинные здания, мечети и башни.

Вид на район Калейчи в Анталии

3. В Дёшемеалты наибольший интерес представляет базар. В ассортименте — знаменитые турецкие ковры, кружево, кальяны.

4. В Кепез можно найти современные торговые центры, из достопримечательностей — зоопарк и водопад с древней пещерой.

5. Самый молодой курортный район города — Аксу, где одноименная река впадает в Средиземное море. Территория активно застраивается отелями, барами и прочей инфраструктурой.

Отели Анталии

В Анталии более 200 вариантов проживания. Половина из них представлена отелями, также есть апартаменты, гостевые дома и хостелы. Те, кто путешествуют самостоятельно, иногда предпочитают снимать квартиру у частных лиц, но они сдаются не меньше, чем на 2 недели. Стоимость проживания зависит от класса отеля, района и близости к морю. Дешевле всего остановиться в гостевом домике в Старом городе. Там же много недорогих отелей 3*.

Самый дорогой район для отдыха — Лара. Все побережье тут застроено отелями 4-5* и туристической инфраструктурой. Немного легче найти бюджетный вариант в излюбленном нашими туристами Коньяалты. Общий уровень цен там немного ниже — «четверки» и «пятерки».

Транспорт

Общественный транспорт Анталии развит хорошо — весь курорт и пригороды охватывает разветвленная сеть маршрутов. Курсируют большие муниципальные автобусы и долмуши. В последних проезд оплачивают наличными водителю. В муниципальном транспорте работают только карты, для туристов есть временные At Biletler. Они продаются в киосках пополнения, которые установлены в разных районах города. Есть на некоторых трамвайных и автобусных остановках.

Трамвай в Анталии

В Анталии 2 трамвайных маршрута:

Первый – «Ностальжи», проходит вдоль побережья и чаще используется для обзорной экскурсии по Старому городу.

Вторая ветка – «Антрей», ведет с северо-западной окраины в центр. На историческом маршруте принимают наличные.

В городе работают только официальные такси, останавливать машину на улице не придется — у гостиниц, ТЦ и достопримечательностей оборудованы стоянки, а на многих перекрестках есть желтые кнопки вызова. Проезд оплачивается по счетчику, при посадке лучше проследить, чтобы он был включен. Стоимость поездок в соседние города фиксирована.

Хотя велосипедный транспорт в Анталии не так популярен, городские власти создали сеть прокатных станций «АнтБис». Их пока всего 6, большинство в центре, неподалеку от побережья.

Аренда авто

Автомобиль в Анталии понадобится только тем, кто хочет самостоятельно обследовать окрестности, прокатиться по маршруту Сиде — Кёпрюлю каньон — Термессос — Аспендос и не зависеть от экскурсионных групп. Для поездок по городу удобнее использовать общественный транспорт.

Дороги в городе хорошие, пробки бывают только по будням в часы пик. Несмотря на большое количество автомобилей, даже в высокий сезон проблем с парковкой нет. В Анталии много подземных, крытых и открытых автостоянок. Бесплатно можно оставлять машину там, где нет запрещающего знака или значка эвакуатора.

В городе работают много международных (Avis, Budget, Europcar и другие) и местных контор. Последние встречаются в туристических районах почти на каждом шагу и предлагают цену чуть ли не в 2 раза ниже, но многие предпочитают переплатить за надежность фирмы.

Пляжи Анталии

Побережье Анталии славится чистой водой и развитой инфраструктурой. Почти везде регулярно убирают мусор, есть туалеты, душ и кабинки для переодевания, можно арендовать зонтики и лежаки. У большинства отелей — собственные пляжи, на которых есть все необходимое для постояльцев. Вход свободный, но с собой лучше прихватить зонтики и полотенца, чтобы было на чем полежать.

Одним из самых популярных среди молодежи мест отдыха считается Бич-Парк. Он протянулся на 1,5 км. вдоль побережья и представляет собой череду небольших платных пляжей. Днем там работают водные развлечения, а ночью проходят пляжные вечеринки.

Пляж «Лара» отлично подходит для семейного отдыха с детьми — скалистое побережье покрывает мелкий белый песок, вход в воду пологий, за чистоту и экологичность удостоен Голубого флага.

Пляж Коньяалты делится на бесплатную и платную зоны. Первая практически не благоустроена, но там спокойно и комфортно — побережье чистое, есть урны и раздевалки. Во второй, заплатив за вход, можно пользоваться душем, туалетом, зонтиками и шезлонгами. Есть где перекусить и взять прохладительные напитки. У берега довольно быстро и неожиданно становится глубоко, с детьми нужно купаться очень осторожно.

Самый чистый пляж Анталии — Топчам — находится на территории национального парка «Олимпос». Он привлекает отдыхающих прозрачной водой, живописными видами и тишиной. Тут нет баров и клубов, громкой музыки и экстремальных водных развлечений. Вход бесплатный, можно взять напрокат лежак. Покрытие песчано-галечное, вход в воду плавный, купать малышей безопасно.

Дайвинг в Анталии

Близ побережья Анталии много дайв-сайтов. Выбор мест для погружений большой — есть безопасные для новичков и те, где не придется скучать опытным дайверам. Для осмотра наиболее интересных для любителей рэка объектов потребуется разрешение турецких властей. Без него погружаться в районе затонувших французского корабля «Сан-Дидьер» и американского военного самолета запрещено. Неподалеку от берега есть и другие интересные с точки зрения рэк-дайвинга сайты — античный корабль Гелидонья и специально затопленный самолет турецких военно-воздушных сил.

На территории курорта работают несколько дайвинг-центров. Отдыхающим предлагают пробные погружения для новичков, обучение по международным стандартам, сафари к отдаленным и сложным сайтам для опытных дайверов и др. Пройти обучение и получить сертификат PADI Open Water Diver можно. В цену входит аренда снаряжения. Для тех, кто хочет увидеть подводный мир, но боится нырять с аквалангом, есть сноркелинг.

Шоппинг

Так как Анталия считается мегаполисом Турции, в ней очень много различных ТЦ и лавок для приятных покупок и глобального шоппинга.  Чтобы купить одежду, обувь, аксессуары, косметику и бижутерию по низким ценам, стоит наведаться в большие ТЦ — «Дипо», «Оздилек», «Мигрос» и другие. В последнем дороже, но качество выше и выбор больше. В ассортименте — товары известных мировых брендов (Adidas, Nike, Colin’s, Zara).

Популярные торговые улицы в центре — Гюллюк и Ишиклар. Там продаются товары местного производства, но встречаются и достойные реплики европейских марок.

Подарки друзьям стоит поискать в ремесленных лавочках Старого города. В Анталии большой выбор турецких сувениров — ковров ручной работы, расписной керамики, изделий из кожи и дерева, восточной одежды и украшений. Из съедобного — разнообразие восточных специй и пряностей, сладости, оливки и оливковое масло.

Кафе и рестораны Анталии

Ресторанная карта курорта разнообразна. В центре и на побережье встречаются заведения японской, китайской, французской, итальянской и других кухонь мира.

Мимо турецких ресторанов проходить тоже не стоит — местные блюда славятся обилием овощей и специй, пряным вкусом и ароматом. Благодаря расположению на побережье в меню много рыбы и морепродуктов, приготовленных с использованием турецких трав, в горных районах спросом пользуется форель. Кроме того, в Анталии стоит попробовать суп «кулакли», тыкву в сиропе «кабак татлысы» и салат «тхина» — наиболее характерные для этого региона блюда.

Цены на еду в Анталии демократичные. По утрам в кафе подают традиционный турецкий завтрак — сыр, оливки, овощи и другие закуски с соусами на большом подносе. В каждом районе есть предприятия фастфуда, как турецкого, так и международного — «Макдоналдс», «Бургер Кинг» и другие. На улицах продают кебабы, сэндвичи, бургеры и шаурму. Стоят эти блюда не больше 10 TRY с человека. В ресторанах среднего класса можно плотно пообедать. Заказывать гарнир чаще всего не потребуется — мясные блюда подаются с запеченными или свежими овощами и рисом.

Развлечения и достопримечательности

Исторических достопримечательностей и древностей в городе так много, что на знакомство с ними придется потратить большую часть отпуска. Убедитесь сами: вот тут изрядный список достойных посещения мест.

На входе в исторический центр Анталии туристов встречает первое античное сооружение — ворота Адриана, их возраст — почти 2000 лет. В архитектуре Старого города прослеживаются римская, византийская, османская и турецкая эпохи. О римлянах напоминает башня Хыдырлык на юго-востоке Калейчи, во 2 веке она выполняла роль маяка и крепости. Другую башню — Часовую или Саат Кулеси — возвели в 19 веке.

Башня Хыдырлык в Анталии

В Старом городе много других старинных сооружений — жилые дома, бани и мечети, а также главный символ Анталии — минарет Йивли.

Минарет Йивли

Его высокая узка башня видна из любой точки. В 17 км от центра, в районе Аксу сохранились руины древнего города Перге — крепостные стены, амфитеатр, стадион, термы, агора и др.

Анталия со смотровой площадки на вершине Тюнектепе

Чтобы поближе познакомиться с историей этих мест от доисторической эпохи до наших дней, стоит отправиться в Археологический музей Анталии. 13 залов и уличная галерея хранят тысячи экспонатов — от ископаемых животных до церковной утвари и детских игрушек. Особый интерес представляет Галерея богов — античные скульптуры, гробницы, предметы быта и многое другое. А увидеть сразу все достопримечательности Турции можно в «Мини-сити» — парке миниатюр под открытым небом. Среди экспонатов — театр Аспендос, мавзолей Аныткабир и башня Кызыл-Куле.

Анталия для детей

В Анталии интересно и весело отдыхать с детьми. В первую очередь внимание маленьких гостей города привлекает аквариум. Тут не так много видов морских обитателей, но сходить однозначно стоит. Особый интерес представляют акулы, скаты, черепахи, крокодилы и тоннель длиной 130 м, которым заканчивается экскурсия. Кроме того, любопытны интерьеры самого здания и декорации в аквариумах — поросшие кораллами деревянный корабль и самолет, античные статуи и свисающие с потолка сталактиты. После знакомства с подводным миром посетители отправляются на прогулку в зимний городок. Заснеженные улочки, ледяные скульптуры и иглу эскимосов ждут детей в «Снежном мире».

Аквариум в Анталии

Неподалеку от аквариума находится один из самых крупных аквапарков страны — «Аквалэнд» (оф. сайт на англ.). На площади 36 тыс. м2. разместились 8 бассейнов, 10 экстремальных аттракционов, джакузи, бары и многое другое. Кроме того, в городе есть ещё несколько мест, где можно покататься на водных горках.

Стоит включить в программу поход в «Актур парк». Вход в него выполнен в виде замка, а на территории установлены аттракционы для детей и взрослых — от безобидной карусели с лошадками для малышей до огромных конструкций, от одного взгляда на которые захватывает дух.

Именно поэтому Анталия является туристическим мегаполисом Турции. Еще больше информации о жизни в Турции и недвижимости Турции в следующих статьях от                        GURSOY HOMES

The post Анталия – туристический мегаполис Турции first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение Анталия – туристический мегаполис Турции появились сначала на gursoyhomes.ru.

СЕВЕРНЫЙ КИПР: РАЙОНЫ И ОСОБЕННОСТИ

В предыдущей статье мы познакомились с Северным Кипром. Узнали, что это за страна, какая культура, традиции, блюда, достопримечательности?!

А в этой статье раскрываем особенности каждого района Северного Кипра. Всего их 8 и у каждой есть свои достоинства и недостатки.

Северный Кипр— это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр. Изюминка в том, что кроме Турции эту страну никто не признает, так как весь мир считает, что остров Кипр целиком принадлежит Республике Кипр. Политические разногласия не мешают Северному Кипру оставаться одним из прекрасных мест для бюджетного отдыха.

 Никосия

The post СЕВЕРНЫЙ КИПР: РАЙОНЫ И ОСОБЕННОСТИ first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение СЕВЕРНЫЙ КИПР: РАЙОНЫ И ОСОБЕННОСТИ появились сначала на gursoyhomes.ru.

День Республики в Турции

29 октября – в Турции отмечается ДЕНЬ РЕСПУБЛИКИ.

Что происходит в этот день в Турции?

Каждая остановка трамвая и метро в Стамбуле обклеены флажками со словом “Аta” – “отец” – и портретами Ататюрка.

Ататюрк – “отец турок”, официальная прижизненная фамилия основателя современного турецкого государства Мустафы Кемаля. Ее придумал специально для первого президента Турции его сподвижник Саффет Арыкан в 1934 году. В этот период все должны были присвоить себе фамилии, которых до этого не было. Но никто не имел права присваивать фамилию Ататюрк, кроме него самого.

Сегодня все улицы турецких городов пестрят красными флагами со звездой и полумесяцем, повсюду – изображения первого президента. Хотя бесчисленные монументы, картины и фото с Ататюрком украшают улицы, учреждения, частные магазины, кафе и в любое другое время, в октябре 2023г.  их больше, чем обычно. На части общественных зданий Стамбула смонтирована праздничная иллюминация в стиле 1923 года. Все потому, что 29 октября Турция отмечает круглый юбилей – 100 лет со дня провозглашения Турецкой Республики.

Ататюрк М.К.

Что произошло 29 октября 1923 года?

В этот день председатель Великого национального собрания Турции Мустафа Кемаль внес поправки в шесть статей Конституции страны, принятой в 1921 году. Первая статья Основного закона теперь гласила: “Суверенитет полностью и безусловно принадлежит нации. Метод управления основан на принципе, согласно которому народ лично и практически управляет своей судьбой. Форма правления Турецкого государства – Республика”. Новая версия Конституции впервые ясно указывала на форму правления в стране, а также закрепляла фактически уже состоявшийся, но вызвавший споры перенос столицы из Стамбула в Анкару.

Учреждение республики позволило преодолеть правительственный кризис 1923 года. После 1920 года законодательная, исполнительная и судебная власти в стране были объединены в руках парламента. В результате правительство было очень слабым, министры по одному избирались прямым голосованием членов Собрания. Спикер Мустафа Кемаль в октябре кулуарно договорился с исполнительным комитетом парламента, что его члены уйдут в отставку и не будут повторно избираться в исполком. Фактически тем самым будущий Ататюрк и члены исполкома саботировали работу Собрания, вынуждая ее на реформы государственного управления.

Для выхода из тупика Кемаль предложил внести изменения в Конституцию, закрепив республиканскую форму правления и разделение властей. Также была установлена должность президента, на которую парламентом был избран сам Мустафа Кемаль.

Официально День Республики празднуется в Турции с 1925 года, он считается датой основания современного турецкого государства. 29 октября также отмечают в не признанной никем, кроме Анкары, республике Северный Кипр.

 

Памятник “Республика” в Стамбуле

 

День Республики – это “день независимости” Турции?

Празднование Дня Республики

Отход от кемализма случился из-за Эрдогана?

Не совсем.

Впервые партия кемалистов не смогла выиграть выборы еще в 1950 году, тогда же Исмет Инёню, боевой товарищ и политический наследник курса Ататюрка, был вынужден перейти в оппозицию. При этом коренным образом политический курс страны стал меняться уже позднее. Традиционно считается, что это произошло в 1983-1993 годах, в период, когда Тургут Озал, представлявший праволиберальную националистическую Партию Отечества, занимал сперва пост главы правительства, а потом – президента.

Озал, с одной стороны, провел успешные либеральные экономические реформы, противоречившие заявленному Ататюрком курсу на активную роль государства в регулировании, с другой – взял курс на налаживание более глубоких связей с Ближним Востоком и Центральной Азией. Кроме того, он с пиететом относился к наследию Османской империи и даже завещал похоронить себя в Стамбуле, чтоб “до конца света находиться под духовным покровительством Мехмета Фатиха”, султана, завоевавшего Константинополь в 1453 году.

Нынешний турецкий лидер Реджеп Тайип Эрдоган действительно продолжил курс на наращивание влияния на территориях бывшей Османской империи, а также сделал ставку на религиозных и консервативных избирателей. Однако у истоков этого курса стояли турецкие политики предыдущего поколения – в частности, уже упомянутый Тургут Озал и Неджметтин Эрбакан.

Именно при Эрдогане было пересмотрено наследие Ататюрка. Так, в июле 2020 года президент Турции подписал указ о повторном превращении музеефицированной по указанию Мустафы Кемаля в 1934 году Айя-Софии в мечеть.

Кроме того, при нем на центральной площади Стамбула, площади Таксим, прямо у уважаемого Ататюрка монумента “Республика” была воздвигнута большая мечеть. Ее строительство, обсуждавшееся еще при правительствах Озала и Эрбакана, стало одной из причин уличных протестов в Стамбуле в 2013 году.

Айя-Софии

The post День Республики в Турции first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение День Республики в Турции появились сначала на gursoyhomes.ru.

Северный Кипр— это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр. Изюминка в том, что кроме Турции эту страну никто не признает, так как весь мир считает, что остров Кипр целиком принадлежит Республике Кипр. Политические разногласия не мешают Северному Кипру оставаться одним из прекрасных мест для бюджетного отдыха.

Как добраться до Северного Кипра?

Все города имеют два названия, на турецком и на греческом языках. Столица государства — Никосия (она же Лефкоша). На Северном Кипре нет какого-либо консульства, нет рейсов в другие страны/из других стран, только Турция.

Из Турции в Северный Кипр можно попасть на пароме из Аланьи или на самолете из Стамбула, Анкары, Антальи и Измира.

Туристам, приехавшим в Турцию, виза для посещения Северного Кипра не нужна. Отметка ставится в специальный вкладыш. Туристов, въехавших в Северный Кипр из Турции, на территорию Южного Кипра не пускают. Если визовая отметка будет поставлена в паспорт, а не во вкладыш, то потом могут появиться проблемы с получением шенгенской визы, въездом в Грецию и на Южный Кипр.

Климат и погода на Северном Кипре

Средиземноморский климат, теплый и довольно сухой, с осадками в основном в период с ноября по март, благоприятствует сельскому хозяйству. В целом на острове мягкая влажная зима и сухое жаркое лето.

Горный высокий массив Тродоса и более низкие Киренийские горы играют немаловажную роль для климатических условий Кипра. Значительные суточные различия в температуре можно наблюдать на побережье, по сравнению с центральной частью Кипра. Кипр имеет следующие показатели светового дня: от 9.8 часов в декабре до 14.5 – в июне.

Летом остров находится под влиянием низкого давления и характерная для острова летняя погода – это довольно высокая температура воздуха и практически безоблачное небо. Дождей летом практически нет, а если они случаются, то составляют не более 5% от общей суммы годовых осадков. Самые жаркие летние месяцы – это июль и август, когда температура достигает 40 градусов. Однако, средняя суточная температура колеблется от 29 градусов в равнинах и на побережье, и до 22 градусов в горах. Средняя зимняя температура в течение суток – 10 градусов, а высоких горных районах – 3-5 градусов.

Пляжи на Северном Кипре

Пляжи Северного Кипра песчаные с галечным или песчаным дном. Кроме пляжей отелей, есть множество диких и нелюдных мест, где можно полежать на песке и понежиться под лучами солнца в гордом одиночестве. Если вам нравится более оживленные места с ритмичным отдыхом, то Вам подойдут пляжи Акапулько, Эскейп или Камелот-бич.

Из больших плюсов, что здесь масса водных развлечений — парасейлинг, катание на банане, водных лыжах . А самое приятное вход с море пологий и ровный, а песок очень мелкий и мягкий. Здесь отлично отдыхать всей семьей, тем более с детьми, так как есть мелководье. А для любителей Морских обитателей есть известный пляж Алагади, где летом откладывают яйца редкие морские черепахи.

Отели и гостиницы на Северном Кипре

В Северном Кипре прекрасно развит отельный бизнес, все это унаследовал Северный Кипр от Греции. «Звездность» отелей вполне соответствует уровню сервиса и комфорта. Отели весьма недорогие, уютные, с отличным ремонтом. Единственное пожелание, необходимо взять взять с собой в отель/номер переходник — розетки на Северном Кипре «английские», с тремя штырями.

Большая боль северного Кипра — район Вароша, где были отстроены роскошные гостиничные комплексы. В ходе политического конфликта, расколовшего Кипр на две части, Вароша оказалась в самом пекле — людей эвакуировали, а новые отели забросили. Прошло почти 50 лет, с тех пор сюда не ступала нога туриста. Отели, к сожалению, разрушаются, а пляжи зарастают травой. Вся красота постепенно превращается в бесхозность.

Достопримечательности Северного Кипра

Конечно, как в любой морской стране, достопримечательностей на Северном Кипре предостаточно. Любителям  античного века обязательно должны понравятся руины города Саламина. Здесь хорошо сохранился амфитеатр, римские бани и базилики.

Саламин находится неподалеку от знаменитого города Фамагуста. В древние времена Фамагуста была крупным морским портом и центром торговли.

Символ города — лев, на улицах можно встретить множество скульптур и изображений царя зверей. Одна из статуй находится рядом с морскими воротами — по легенде, раз в год лев открывает пасть и тот, кому удастся успеть в этот момент положить в нее руку, станет богачом. Любопытна история башни Отелло, которая была построена в Фамагусте в год открытия Америки — в 1492 году. Считается, что именно в Фамагусте жил венецианский наместник Христофор Моро, мавр по происхождению — трагедия, разыгравшаяся между ним и его женой, легла в основу шескпировского «Отелло». Сейчас туристы могут посмотреть на старинную башню и сделать множество незабываемых и впечатляющих фотоснимков.

А в Лефкоше (Никосии) нужно непременно посмотреть на мечети, в особенности одну, которая была перестроена из католического собора.

Кирения знаменита своей гаванью и крепостью. Это одно из самых красивых мест Северного Кипра. По легенде, крепость покорилась только английскому королю Ричарду Львиное Сердце — позднее монарх неоднократно приезжал сюда отдохнуть.

Стоит побывать в белоснежной церкви архангела Михаила и посмотреть на огромную коллекцию икон в местном музее. На горе высится замок Святого Иллариона, где можно посетить музей и полюбоваться открывающимися видами.

Ещё одно место с древней историей — монастырь апостола Андрея. Он находится на полуострове Карпас. Здесь до сих пор бьет вода из источника, который, по легенде, открыл сам Андрей Первозванный 2000 тысячи лет назад.

Кухня и рестораны на Северном Кипре

Кухня Северного Кипра сочетает в себе и турецкие, и средиземноморские традиции. Популярны блюда из морепродуктов, турецкие кебабы. Большое внимание уделяется сладостям — стоит попробовать пахлаву, лукум, медовые смеси и пирожные. Салаты из свежих овощей и фрукты стоят недорого.

Что привезти с Северного Кипра?

Он отличается по колориту от материковой Турции. Приценитесь к местным сувенирам — овечьему сыру и оливковому маслу, лефкарским кружевам и «ракы»– алкогольному напитку отчаянной крепости.

На память можно привезти плетеные корзины из лозы, которые делают в Фамагусте. Их можно сплести самостоятельно под руководством продавцов, а можно сразу купить готовые.

Именно поэтому, Северный Кипр набирает обороты по покупке недвижимости, ведь это доступная Турция. Обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости GURSOY HOMES   за подбором выгодного варианта для жизни и инвестиции.

The post Северный Кипр-что это за страна? first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение Северный Кипр-что это за страна? появились сначала на gursoyhomes.ru.

Турция-туристическая страна, известная своими шикарными курортными районами, привлекающие круглый год множества туристов из разных стран.

Всем известно, что в последнее время очень неспокойное и военные действия в Израиле вызывают беспокойство у путешественников, так как люди заботятся о собственной безопасности. Турция находится достаточно далеко от района боевых действий, поэтому опасаться нечего. Сейчас в стране завершается курортный сезон и можно купить путёвку по выгодной цене.

Какая обстановка на курортах ?

На сегодня конфликт между Палестиной и Израилем коснулся нескольких ближневосточных государств.  17 октября 2023 года  после страшного удара бомбы по госпиталю в Газе в некоторых турецких населённых пунктах были организованы массовые мероприятия в знак протеста и поддержки детей Палестины. Были демонстрации с участием нескольких тысяч людей, они  прошли также и по туристическим городам Турции. По данным, полученным от СМИ, мероприятия были согласованы с местным муниципалитетом, но туристы участия в этом не принимали.

Протесты против Израиля прошли и в Стамбуле, Исламское сообщество поддерживает автономию Палестины. Но на турецких курортах отсутствует угроза безопасности туристам. Здесь обстановка спокойная и размеренная. А в городах, в которых находятся политические центры страны, принимают активные меры усиления безопасности. Единственное, к чему призывают власти, это избегать общественных мест скопления людей.

Произошедшие на турецкой территории бурные протесты из-за ситуации в Газе, когда погибло полтысячи граждан, не коснулись туристических регионов. После трагедии в Газе митинг собрался не очень масштабный. Он проходил на республиканской площади возле Старого города. Администрация заблаговременно согласовала локацию и время проведения акции. Поэтому туристов на мероприятии не было. Гости страны, которые в этот день планировали экскурсию в эти места, отказались от их посещения. Случайные прохожие из числа туристов не чувствовали никакого дискомфорта, оказавшись в районе проведения массовых мероприятий. Митинг проводился под контролем представителей органов защиты правопорядка.

История отношений между Турцией и Израилем

В своё время Турция выступила одним из первых государств, признавших Израиль. Страны в течение продолжительного промежутка времени поддерживали партнёрские отношения. Члены правительства пришли к соглашению и договорились о многомиллиардном проекте постройки нефтепровода. После избрания на пост президента Турции Реджепа Эрдогана на должность премьера в 2003 году стала намечаться стойкая тенденция к исламизации страны и увеличению антиизраильских нарративов. Турция постепенно дистанцируется от Израиля. Еще одним моментом, испортившихся отношений с Турцией, можно считать активное сближение Израиля в 2010-м году с Грецией и Кипром. Весной 2022 года взаимоотношения между Израилем и Турцией вновь возобновились.

Какая обстановка на курортах?

В середине осени Турция занимает лидерские позиции по продажам путёвок. С чем это связано? Обычно в октябре египетское направление выходило на первые места. В Египте в этот период времени более комфортные погодные условия, а температура воды в море оптимальная для купания. В Анталье температура воздуха колеблется от 27-30 градусов по Цельсию, а температура воды составляет 26 градусов. Стоимость туров в Турцию в октябре – ноябре 2023 года значительно выигрывает сравнительно с Египтом. Семь дней в Анталье в пятизвёздочном отеле по системе “всё включено” на сегодняшний день можно купить с заметной выгодой. Цена стартует от 100 000 рублей. Турция всегда привлекает путешественников тёплым морем, нежными солнечными лучами, высоким уровнем сервиса. Именно поэтому большее количество современных туристов отдают предпочтение не Египту, а именно Турции. Стоимость перелётов в начале ноября дешевле египетского направления. Со второй недели ноября погода может испортиться, синоптики прогнозируют дожди. Обстановка на курортах спокойная.

Будут ли пускать людей, посетивших Израиль?

Арабские государства и Турция охотно пускают российских граждан с израильскими визами в заграничных паспортах. Сейчас израильтяне научились не ставить отметки о посещении их страны в паспорта. Подобная мера необходима для исключения возможной ситуации, когда у туристов могут возникнуть определённые проблемы с въездом и выездом в другие страны из-за посещения Израиля в прошлом.

Ещё больше горячих новостей и полезной информации

в следующих статьях от Gursoy Homes.

The post Какая обстановка сейчас в Турции, от 25.10.2023? first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение Какая обстановка сейчас в Турции, от 25.10.2023? появились сначала на gursoyhomes.ru.

На днях поступила информация из кадастровой палаты Аланьи о том, что стоимость экспертной и кадастровой оценки недвижимости для получения Вида на жительство по ТАПУ (право собственности) увеличена с 75 000 долларов до 200 000 долларов (то есть увеличился порог) в лировом эквиваленте.

Постановление уже вступило в силу!

Новая норма касается тех, кто получает свидетельство о собственности на недвижимость с 16 октября 2023 года.

Первичный вид на жительство на основании владения недвижимостью такие собственники смогут получить только, если оценочная и кадастровая стоимость этой недвижимости равна или превышает 200 000 долларов.

При этом для ВНЖ не подойдет суммарное владение на эту сумму несколькими объектами жилья — только один объект.

И если у Вас есть ВНЖ на определенный период и Вы решили продать Вашу недвижимость и заменить на другой объект в Турции более приглядный и комфортабельный, данный закон также распространяется и на Вас в том числе. Следующая покупка должна пройти по кадастровой и оценочной стоимости свыше 200000 долларов.

Так как следующая подача на ВНЖ, при несоблюдении правил, может привести к отказу по ВНЖ ввиду недвижимости, не попадающей под закон от 16 октября 2023 года.

Также стоит проявить бдительность и отметить вероятность, что следующим шагом будет повышение порога на получение гражданства Турции по инвестициям.

The post Порог ВНЖ по ТАПУ увеличен до 200 000 долларов first appeared on gursoyhomes.ru.

Сообщение Порог ВНЖ по ТАПУ увеличен до 200 000 долларов появились сначала на gursoyhomes.ru.